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“但如果政府本身不管控

作者:admin发布时间:2019-05-04 11:19

  中国网地产讯楼市下行,降价亲民,是2019年房地产行业的新景象。现在,位于重庆江北区港兴路11号的华融现代城就因为价格瘦身低价促销而引发关注。

  据了解,重庆华融现代城项目是华融置业落地重庆的第二个项目,该项目位于重庆江北区唐家沱,紧邻港城园区管委会、靠拢五里坪校区,共有19栋住宅建筑、2栋办公楼、9栋商业、3个地下车库及1个14班幼儿园,总建筑面积约58万平米。

  在重庆华融现代城售房平台可以发现,该项目的开发公司为重庆华融置富房地产开发有限责任公司。目前,该项目有套内45-78平米的房源在售,套内单价为0.91-1.22万/平,房源位于10、11号楼。

  一业内知情人士透露,按照重庆目前的市场行情来说,华融现代城的这个价格偏低。房地产研究机构的统计数据显示,上周重庆楼市的成交均价在9813元/平米。“华融现代城可能是华融置业采取价格瘦身低价促销的项目。”该人士说。

  对该项目这样低价促销的定价行为,财经评论员严跃进分析认为,华融现代城若是价格比较低,那么就看政府的定价态度了。如果说市场有很多降价方面的恐慌,那么过低定价的项目其实是有很多压力的。

  “但如果政府本身不管控,那么自主定价本身也没问题,企业是根据成本和财务等角度定价,也是无可厚非的。”严跃进说,“当然,从市场稳定的角度看,过低价格的楼盘也要警惕各类噱头或其他不良的影响。”

  工商信息显示,重庆华融现代城项目背后的股权结构为:重庆华融两江置业认缴2000万,100%股权,2016年7月14日注册。而重庆华融两江置业由华融置业责任有限公司认缴2000万,100%股权,注册时间为2006年12月26日,注册资金为2000万。

  之前,有媒体报道称,2015年底,中国华融现代广场落地冉家坝,开发商为重庆华融两江置业有限责任公司,作为华融置业入渝首作,也是重庆首个三轨交汇综合体。该项目拥有超6A甲级写字楼、国际精品酒店、体验式商业中心、酒店式服务公寓四大业态。

  据华融置业有限责任公司官网描述,华融置业有限责任公司成立于2009年,是中国华融资产管理股份有限公司(旗下的唯一房地产业务平台,担负着盘活不良资产、助力地方实体经济以及实现金融与地产创新结合,从而更好地服务于国有资产保值增值的重要使命。

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